マンション(ウィークリーマンション)、賃貸、不動産(不動産投資、不動産担保ローン)

不動産とは、土地や建物といった、日常生活をするための設備、または、会社等、仕事をする場としてよく利用されているものです。こういった、土地や建物といった不動産には、様々な利用法がありますが、一般的には日常生活を送る場所として使われている、と認識している方が多いのではないでしょうか。不動産は、預金や、有価証券等と同じで、資産価値のあるものであり、このような資産の中でも、高額な価値のあるものです。土地や建物といった不動産の価値は、そのときどきの経済情勢によって変化しますが、先述のように、土地や建物といった不動産は、資産の中でも、高額な価値のあるものですので、個人で住宅を購入し、住宅ローンを組んだりする場合だけではなく、事業を営む方が、事業社屋を建設するといった場合に、金融機関を通じてお金を借り入れる場合に、金融機関に担保として差し入れる物件としても、よく利用されます。不動産は、その移動が容易でなく、かつ、財産として高価であるため、動産とは別個の規制に服する（民法177条など）。日本の民法においては土地上の建物は土地と別個の不動産として扱われる（民法370条）。このため、土地を売買契約によって譲り受けても、買主は土地の上にある建物の所有権を当然には取得できないし、土地に抵当権を設定しても抵当権者は建物に対する抵当権を当然には取得しません。民法は不動産に公示の原則の考え方を採っており、所有権を取得しても登記が無ければ第三者に対し、所有権を対抗できないとしている（民法177条）。登記法では、建物であるためには、屋根や壁で遮断されていて、建物としての用途に供しうること、土地に定着していることが求められます。そのため建築中の建物は、屋根や壁が作られた段階で、動産である建築資材から不動産である建物へと法的な扱いが変わります。但し、自動車等で牽引する移動式の建物は、不動産ではなく、動産（どうさん）に含まれます。